Помогаю собственникам, риелторам и застройщикам подготовить дом или квартиру к продаже через предпродажную съемку, видеообзор, фотографии и монтаж без необходимости показывать объект только через обычные снимки на телефон.
Предпродажная съемка нужна, когда объект важно показать аккуратно, понятно и убедительно: планировку, интерьер, экстерьер, участок, бассейн, отделку, материалы, вид из окон, территорию и общее ощущение дома или квартиры.
Такой материал удобно использовать на Avito, сайте, в объявлениях, презентациях и при передаче объекта риелторам. Потенциальный покупатель заранее видит объект подробнее, лучше понимает масштаб и быстрее решает, стоит ли ехать на просмотр.
Я могу снять видео, сделать фотографии, пройтись по объекту, показать сильные стороны, детали, экстерьер, интерьер и собрать готовый материал для продажи. Формат зависит от объекта: небольшая квартира, дом, апартаменты, коммерческая недвижимость или дорогой частный объект.
Портфолио предпродажной съемки недвижимости
В портфолио по предпродажной съемке недвижимости стоит смотреть не только на красивую картинку, а на то, насколько понятно раскрыт объект. Хорошее видео и фотографии должны помогать покупателю увидеть планировку, масштаб, состояние, отделку, участок и ключевые преимущества.
Обращайте внимание на экстерьер, интерьер, проходки по комнатам, детали, двор, бассейн, фасад, входную группу, санузлы, кухню, спальни, вид из окон и общее ощущение пространства. Для продажи недвижимости важно показать объект аккуратно, но без обмана ожиданий.
Такой формат подходит для домов, квартир, апартаментов, дорогой недвижимости, коммерческих помещений и объектов, которые нужно красиво упаковать для Avito, сайта, риелторов, презентации или переписки с покупателями.
Стоимость предпродажной съемки дома или квартиры
Стоимость предпродажной съемки зависит от объекта, площади, количества комнат, наличия участка, бассейна, экстерьера, интерьера, фото, видео, монтажа и срочности. Небольшую квартиру можно снять быстрее, чем большой двухэтажный дом с территорией и несколькими зонами.
Цена складывается не только из работы оператора на объекте. В проект может входить подготовка съемочного плана, съемка экстерьера, интерьера, деталей, B-Roll, фотографии для продажи, монтаж видео, цвет, правки и передача готовых материалов.
На стоимость влияет количество часов или съемочных дней, объем роликов, сложность подготовки, количество людей в кадре, локация, монтаж, срочность, выезд за пределы Краснодара и дополнительные расходы. Отдельно могут считаться парковка, платный доступ на объект, срочная передача исходников, фотограф, второй оператор и дополнительные версии ролика.
Для большого дома стоимость может быть выше обычной интерьерной съемки. Например, если нужно снять двухэтажный дом с бассейном, экстерьером, интерьером и фотографиями для продажи, такая работа может стоить около 60 000 ₽. Точную смету лучше считать после понимания площади, задач и объема материалов.
Выезды на съемку
Дополнительные расходы
После небольшого интервью с вами, я рассчитаю точную стоимость работ, подготовлю договор и мы сможем приступить к работе.
Расчет съемки на реальном примере
Один из реальных примеров — предпродажная съемка дома в Краснодаре стоимостью 80 миллионов рублей. Дом был большой: двухэтажный, с бассейном, территорией, интерьером и экстерьером, которые нужно было показать для продажи.
На съемке я прошелся по объекту, снял внешний вид дома, фасад, территорию, бассейн, интерьер, комнаты, детали, важные зоны и сделал фотографии для продажи. Такой материал хорошо подходит для размещения на Avito, передачи риелторам и использования в презентации объекта.
Большой дом требует больше времени, чем обычная квартира. Нужно показать не только комнаты, но и масштаб объекта: участок, входную группу, зоны отдыха, бассейн, планировку, отделку, видовые точки и детали, которые влияют на восприятие покупателя.
Такая работа вышла в 60 000 ₽. В стоимость вошла съемка большого объекта, фото и видео для предпродажной упаковки. Если объект меньше, расчет может быть ниже. Если дом еще крупнее, находится за городом или требует дополнительного монтажа, смета считается отдельно.
Как происходит работа над проектом?
1. Обсуждаем объект и задачу продажи
Сначала я уточняю, что нужно снять: дом, квартиру, апартаменты, участок, коммерческое помещение или дорогой объект с территорией. Мне важно понять площадь, количество комнат, состояние объекта, наличие экстерьера, двора, бассейна, гаража, террасы и других зон.
Также обсуждаем, где будут использоваться материалы: Avito, сайт, база риелторов, презентация, YouTube, переписка с покупателями или закрытая продажа. От этого зависит формат съемки и набор кадров.
Если объект дорогой, важно заранее понять, какие элементы показывать особенно аккуратно: отделку, масштаб, инженерные решения, участок, виды, приватность и сильные стороны дома.
2. Готовим объект к съемке
Перед съемкой объект лучше привести в порядок. Нужно убрать лишние вещи, личные предметы, провода, коробки, мусор, бытовые мелочи, лишнюю одежду, посуду и все, что будет отвлекать покупателя.
Для дома важно подготовить не только интерьер, но и экстерьер: двор, фасад, бассейн, террасу, парковку, входную группу, сад, дорожки и зоны отдыха. Если снаружи много лишнего, это сразу влияет на первое впечатление.
Хорошая предпродажная съемка не должна обманывать покупателя, но объект должен выглядеть аккуратно. Чем лучше подготовка, тем меньше случайных деталей попадет в кадр.
3. Снимаю фото и видео объекта
На съемке я прохожу по объекту последовательно: экстерьер, вход, общие зоны, кухня, гостиная, спальни, санузлы, лестница, балконы, террасы, двор, бассейн и другие важные места.
Снимаю общие планы, проходки, детали, фактуры, отделку, вид из окон, фасад, территорию и элементы, которые помогают покупателю понять уровень объекта. Если нужны фотографии, делаю отдельный набор кадров для объявлений и риелторов.
Также снимаю B-Roll. B-Roll — это дополнительные кадры для вставок в монтаже: детали, процессы, руки, интерьер, оборудование, продукт, общение, рабочие моменты. В предпродажной съемке это могут быть фасад, бассейн, дверь, лестница, плитка, кухня, мебель, окна, вид, участок, светильники и детали отделки.
4. Передаю материалы или монтирую ролик
После съемки я отбираю материал и готовлю его к передаче. Если нужен монтаж, собираю видео так, чтобы объект раскрывался логично: сначала общее впечатление, потом планировка, интерьер, детали, экстерьер и сильные стороны.
Если нужны фотографии, готовлю отдельный набор для продажи. Такие кадры можно использовать на Avito, сайте, в презентациях, рассылках и при передаче объекта риелторам.
Готовые материалы передаю через Яндекс Диск. Если нужны отдельные версии для разных площадок или срочная передача, это лучше обсудить заранее.
Как происходит съемка за кадром
Многие переживают перед съемкой: как говорить на камеру, куда смотреть, как держаться в кадре, что делать с руками и что будет, если с первого раза не получится сказать мысль нормально. Это обычные страхи, особенно если вы не снимаетесь каждый день.
На съемке я не жду, что человек сразу будет говорить идеально. Я помогаю спокойно войти в процесс: подсказываю, как встать или сесть, куда смотреть, как начать фразу, где сделать паузу и как перезаписать неудачный дубль. Если вы сбились, забыли текст, засмеялись или сказали не так — ничего страшного. В работе это нормально. Лишнее потом убирается на монтаже, а из нескольких дублей собирается более уверенная и живая версия.
Мне важно, чтобы человек в кадре выглядел естественно, а не зажато. Поэтому съемка проходит не как экзамен, а как рабочий процесс: пробуем, переснимаем, ищем комфортную подачу и постепенно убираем напряжение.
Перед тем как обращаться ко мне, вы можете посмотреть бэкстейджи со съемок. Там видно, как проходит работа за кадром, как я общаюсь с клиентами и почему в самой съемке нет ничего страшного.
FAQ — Ответы на частые вопросы по съемке
Это фото- и видеосъемка дома, квартиры или другого объекта перед продажей, чтобы показать его покупателям аккуратно, понятно и подробно.
Материалы можно использовать на Avito, сайте, в объявлениях, презентациях и передавать риелторам.
Услуга подходит собственникам, риелторам, застройщикам, инвесторам и владельцам дорогой недвижимости, которые хотят лучше подготовить объект к продаже.
Особенно полезна съемка для домов, квартир, апартаментов и объектов, где важно показать не только планировку, но и атмосферу.
Стоимость зависит от площади, сложности объекта, количества комнат, наличия экстерьера, фото, видео, монтажа и выезда.
Например, съемка большого двухэтажного дома с бассейном, интерьером, экстерьером и фотографиями для продажи может стоить около 60 000 ₽.
Да. Предпродажная съемка часто как раз и нужна в формате пакета: видео для обзора объекта и фотографии для объявлений, сайта и риелторов.
Такой набор удобнее, чем отдельно заказывать разные материалы в разное время.
Да. Для Avito особенно важны понятные фотографии и видео, которые помогают человеку быстрее оценить объект до просмотра.
Хороший материал может сделать объявление более сильным и дать покупателю больше информации.
Большой дом лучше снимать последовательно: сначала экстерьер и общее впечатление, потом основные зоны, комнаты, детали, участок, бассейн и сильные стороны.
Я заранее уточняю особенности объекта и на съемке прохожу по нему по понятному маршруту.
Перед съемкой лучше убрать лишние вещи, привести в порядок комнаты, двор, бассейн, фасад, санузлы, кухню и зоны, которые будут попадать в кадр.
Видео не должно обманывать покупателя, но объект должен выглядеть аккуратно и не терять впечатление из-за случайного визуального мусора.
Да. Предпродажная съемка обычно проходит без людей: показываем дом, квартиру, детали, планировку, интерьер, экстерьер и территорию.
Если нужен собственник или риелтор в кадре, это можно обсудить отдельно.
Видео действительно показывает объект подробнее, чем фото. Поэтому важно заранее решить, какие зоны показывать, а какие лучше не акцентировать.
При этом лучше не создавать ложных ожиданий: покупатель все равно увидит объект на просмотре.
Основной формат лучше обсуждать индивидуально. Если нужны только фотографии, можно оценить задачу отдельно.
Но для продажи часто полезнее пакет: фото для объявления и видео для более подробного знакомства с объектом.
Да. Можно заказать съемку с передачей исходников, если монтаж вы делаете самостоятельно.
Если нужен готовый ролик, монтаж лучше обсудить заранее: длительность, темп, музыка, порядок помещений и формат передачи.
Выезд за пределы Краснодара считается отдельно. До 30 км от Краснодара выезд начинается от 3 000 ₽, дальше — по расстоянию и времени в пути.
Лучше заранее прислать адрес или населенный пункт, чтобы рассчитать дорогу и время.
Все направления видеосъемки
У разных задач разная логика. Где-то нужно показать экспертность человека, где-то — красиво раскрыть объект, товар или интерьер, а где-то — собрать понятный ролик для сайта, презентации, YouTube или коммерческого предложения. Поэтому лучше выбирать не просто «видеосъемку», а конкретное направление под вашу ситуацию.
Посмотрите список услуг и перейдите в тот раздел, который ближе к вашей задаче. На каждой странице я объясняю, кому подходит формат, что входит в работу, сколько примерно стоит съемка, как проходит процесс и какой результат можно получить.
Продюсирование контента
Съемка и продюсированиее Reels
Ютуб продюсер
Съемка видео для Ютуб
Съемка видеокурса для экспертов
Съемка интервью
Съемка подкастов
Съемка видео для бизнеса
Съемка для бизнеса
Промышленная видеосъемка для производств
Видео для медицинских центров и съемка для врачей в Краснодаре
Видео для стартапов и IT-компаний
Видео для нефтегазовой отрасли
Видео для магазина
Эксплейнеры — видео для компаний
Видео для HR
Видеоролики для сайта
Видео для строительных компаний
Для ЭКО Ферм и Агрокомпаний
Съемка для ресторанов и кафе
Съемка событий и мероприятий
Свадебная съемка
Съёмка выписки из роддома
Крещение
Дни рождения
Съемка выпускного
Корпоративное видео
Репортажная съемка
Похороны
Съемка недвижимости
Интерьерная съемка недвижимости
Предпродажная съемка дома или квартиры
Съемка отелей
Съемка глэмпингов
Видеопродакшн
Имиджевые видео
Рекламные ролики
Видео для выставок, форумов и семинаров
Событийное видео для компании
Продающие видео (промо ролик)
Обучающий видеоролик
Тревел съемка
Фэшн съемка моделей для брендов
Другие направления видеосъемки
Заказать предпродажную съемку недвижимости в Краснодаре
Если вы хотите заказать предпродажную съемку дома или квартиры в Краснодаре, напишите мне и коротко расскажите, какой объект нужно снять: дом, квартиру, апартаменты, участок или коммерческое помещение.
Я помогу понять, нужен ли только набор фото, видеообзор, пакет фото и видео, монтаж ролика или материалы для Avito, сайта и риелторов.
После обращения можно будет рассчитать бюджет, подготовку объекта, съемочный план, выезд и порядок передачи готовых материалов.
